❗С 15 апреля 2022 года в Санкт-Петербурге начался пожароопасный сезон. Почти за месяц на территории Красносельского района произошло 30 пожаров по причине сжигания сухой травянистой растительности.

🔥Пал травы является одной из основных причин лесных пожаров и главной причиной торфяных. Следствие пожаров — уничтожение экосистем, а также различного рода инфраструктуры (домов, ЛЭП и т.д.), гибели людей.

⬇Напоминаем несколько простых правил, чтобы не допустить возникновения масштабных возгораний:

✔не выжигайте траву и стерню на полях;

✔не сжигайте сухую траву вблизи кустов, деревьев, построек;

✔не разрешайте детям баловаться со спичками, не позволяйте им поджигать траву;

✔не бросайте непотушенные спички и окурки;

✔во избежание перехода огня с одного строения на другое, очистите от мусора и сухой травы территорию хозяйственных дворов, гаражных кооперативов, автостоянок;

✔сухую траву и мусор складируйте и сжигайте в специальных контейнерах (бочках);

✔не оставляйте костер непотушенным;

✔в загородном доме своевременно ремонтируйте печи, очищайте дымоходы от сажи.

После выбора нового места жительства перед собственником стоит, пожалуй, вторая по значимости задача — выбор управляющей организации. В свою очередь, для управляющей организации сдача нового жилого комплекса — амбициозная задача по поддержанию высокого стандарта качества обслуживания.

❓Что необходимо знать собственнику перед принятием решения о подписании договора с управляющей организацией?

❓Почему так важно своевременное подписание договора и заполнение бюллетеня голосования?

✔ Подписание договора с УО — гарантия исполнения обязательств перед собственником. Пока договор не подписан, исполнение платных заявок, дополнительных услуг будет осуществляться в соответствии с законодательством РФ (срок рассмотрения большинства заявок – 30 дней).

✔ УО "Приморский город" выступает от имени застройщика "Балтийская Жемчужина" по вопросам гарантийных обязательств. Если между собственниками и УО нет договора, то в гарантийных случаях собственники будут обращаться к застройщику самостоятельно. Вопросы в таком случае решаются в установленные законом сроки (45 дней). УО "Приморский город" ускоряет этот процесс. Цель УО и застройщика — качественно построенный дом, а устранение дефектов (в случае выявления) осуществляется силами и средствами генерального подрядчика.

✔ Общее собрание собственников помещений проводится пока все собственники участвуют в приемке квартир. Опыт показывает, что позже добиться присутствия необходимого для кворума количества собственников проблематично. Если ОССП не состоится, администрация сама выберет для дома управляющую организацию, которая будет оказывать минимальный перечень услуг, не соответствующий требованиям жилья с повышенным классом комфортности.

✔ УО "Приморский город" с 2008 года управляет жилыми комплексами повышенной комфортности со сложными инженерными системами, в том числе системой водоочистки (которая устанавливается в очень малом количестве домов). Обслуживание производится исключительно лицензированными подрядчиками, проводится конкурсный отбор каждого подрядчика, учитывая надежность каждой организации, обслуживающей жилой комплекс.

Для удобства публикуем разъяснения к повестке внеочередного общего собрания для собственников ЖК "Жемчужная гавань" (см. pdf файл ниже).

Разъяснения к повестке собрания

18 апреля 2022 года в 12:00 будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Уведомление

Приложение №1

Приложение № 2

Приложение № 3

Схема движения