Об особенностях отопления, приготовления ГВС и начислениях платы собственникам помещений

Теплоснабжение жилых домов осуществляется по договору с ГУП «ТЭК СПб» по двухтрубной системе закрытого типа, с независимыми контурами отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (ГВС). Это означает, что горячая вода в доме подается не напрямую от тепловой сети, а приготавливается с использованием внутридомовых теплообменников. В этих теплообменниках происходит нагрев холодной водопроводной воды, подаваемой в дома по договору с ГУП «Водоканал СПб».

В соответствии с требованиями п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, «в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс...

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется как сумма 2 составляющих:

По системе центрального отопления жилых домов

Отопление жилых и нежилых помещений в вышеуказанных домах осуществляется от автоматических индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с погодным регулированием, расположенных в технических помещениях дома.

Регулирование температуры в помещениях производится в ИТП автоматически в соответствии с заданным температурным графиком в зависимости от температуры наружного воздуха и температуры теплоносителя, подаваемого в дома.

Регулирование количества теплоносителя внутри помещений может выполняться собственником помещения посредством терморегуляторов, установленных на каждом квартирном приборе отопления.

Учет потребленной домами тепловой энергии производится на узлах учета тепловой энергии и ежемесячно передается в ГУП «ТЭК СПб» для формирования счета и счет-фактуры, направляемых в адрес Абонента.

ООО «Приморский город» на основании полученных от ГУП «ТЭК СПб» счета и счет-фактуры производит начисления непосредственно потребителям тепловой энергии – собственникам помещений.

Собственникам помещений в квитанциях ООО «Приморский город» указывается:

В плату за коммунальную услугу по отоплению и ГВС, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.