Правила проведения ремонтных работ

Профессиональная эксплуатация дома невозможна без внимательного и бережного отношения каждого жильца к общедомовому имуществу и оборудованию инженерных систем здания, соблюдения интересов ВСЕХ собственников квартир и помещений.

ООО «Приморский город» информирует о недопустимости нарушения основных правил по ремонту жилых помещений:

Обратите внимание, что в комплексе регламентировано время проведения шумных работ, ознакомиться с которым можно в диспетчерской квартала или на информационных стендах в парадных.

Рекомендации по проведению ремонтно-строительных работ

Настоящие рекомендации разработаны в целях обеспечения единого порядка при проведении работ по переустройству квартир (помещений), организации эффективной эксплуатации здания, его инженерных систем и придомовой территории, сохранности общего имущества домовладения, а также для обеспечения комфортных условий проживания семей собственников в квартирах, в которых уже закончен ремонт.

Порядок согласования работ

До начала работ необходимо:

Порядок работы подрядной организации

До начала проведения работ по переустройству квартиры (помещения) подрядная организация, заключившая договор с владельцем квартиры (помещения) (далее – Подрядчик) обязана:

электрощитом для временных строительных нужд; санитарным блоком (умывальник, унитаз, бак для сбора пищевых отходов);

емкостью для сбора жидких производственных отходов (не менее 200 литров);

медицинской аптечкой с набором медикаментов для оказания первой медицинской помощи;

средствами первичного пожаротушения (кошма, огнетушители) согласно нормам.

Выполнить работы по защите покрытий полов и стен мест общего пользования.

Проведение работ по переустройству помещений

При проведении ремонтно-строительных работ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Требуют обязательного согласования с Управляющей компанией:

Проведение санитарно-технических работ на действующих стояках холодного водоснабжения. Заявка на отключение стояков должна быть принята диспетчером Управляющей компании за 24 часа до начала производства работ.

Время отключения стояков холодного водоснабжения не должно превышать 3 часов.

Изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, а также демонтаж и замена запорно-регулирующей арматуры системы отопления.

Порядок ввоза, вывоза, складирования строительных материалов и вывоз мусора

Вынос (вывоз) с территории домовладения материалов и имущества допускается только в специально устанавливаемые контейнеры для строительного мусора.

Подача строительных материалов и оборудования в переустраиваемую квартиру (помещение) осуществляется в упаковке, исключающей запыление, загрязнение и повреждение отделочных покрытий мест общего пользования. Транспортировка строительных материалов, мебели и оборудования производится в специально оборудованных для этих целей лифтах (обшитыми защитными материалами).

Не допускается складирование материалов и оборудования: на разгрузочных площадках на срок более 3 часов; на путях эвакуации, в местах общего пользования, на газонах, отмостках и аварийных проездах, кроме специальных разгрузочных площадок, согласованных со управляющей компанией.

Вывоз строительного мусора осуществляется по договору со специализированной организацией. Мусор должен быть упакован в мешки, ящики или другую тару, исключающую загрязнение и повреждение отделочных покрытий мест общего пользования.

Не допускается складирование строительного мусора в переустраиваемой квартире (помещении) и в местах общего пользования.

Уборку маршрута транспортировки материалов, оборудования, мебели и мусора осуществляет персонал Подрядчика, ведущего работы в переустраиваемой квартире (помещении). Ответственный представитель Подрядчика обязан в каждом случае произвести приемку-сдачу маршрута до начала, и после окончания транспортировки материалов, оборудования, мебели и мусора дежурному персоналу служб охраны и эксплуатации.

Заранее благодарим Вас за соблюдение вышеуказанных Рекомендаций.

Соблюдение Рекомендаций позволит сохранить Ваш дом красивым, комфортным для проживания и безопасным!

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО:

Заужать стояки ХВС (холодное водоснабжение) в зоне ответственности управляющей компании.

Замоноличивать любые стояки в стены и перегородки без согласования со службой эксплуатации.

Устанавливать запорную и регулирующую арматуру на стояках ХВС, которая ухудшает или исключает циркуляцию.

Применять не проектные материалы на стояках ХВС без соответствующих разрешительных документов (новое проектное решение).

Уменьшать или демонтировать вентиляционные блоки или прокладывать в них коммуникации.

Ослаблять несущие конструкции путем штробления, выбуривания отверстий коронками, выдалбливания ударным инструментом, выпиливанием алмазными дисками без согласованной разрешительной документации. Переносить кухню в жилую комнату.

Устройство туалетной комнаты за счет жилой.

Увеличение туалетной комнаты за счет кухни, жилой комнаты и наоборот.

Увеличение жилой комнаты или кухни за счет лоджии или балкона.

Устанавливать приборы центрального отопления на лоджии или балконе.

Демонтировать оборудование пожарной сигнализации, смонтированной в квартире, коридорах.

Недопустимо:

Передавать магнитные ключи от входных дверей подъездов посторонним лицам.

Разъединять доводчики.

Размыкать электронно-магнитный замок.

Подкладывать посторонние предметы для удержания входной двери в открытом состоянии длительное время.

Собственники должны помнить главное:

все основные коммуникации и оборудование, а также несущие конструкции, находящиеся в зоне ответственности управляющей компании и соответствующие проекту, не могут быть видоизменены без утвержденного дополнительного проекта.