Оказываемые услуги и выполняемые работы
ООО «Приморский город» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Платные услуги для жителей
Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, по домам, находящимся в управлении ООО "Приморский город"
1. Содержание общего имущества жилого дома:
стены и фасады:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровли; укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
- проверка исправности оголовков вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
внешнее благоустройство:
- вывеска и снятие флагов;
- закрытие и раскрытие продухов;
- установка урн;
- окраска урн;
- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
- погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
- устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
- замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, мусорных контейнеров, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
центральное отопление:
- консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях, ИТП;
- регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- промывка системы центрального отопления гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
- обслуживание узлов учета тепловой энергии, снятие показаний счетчиков тепловой энергии;
водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, насосных, уплотнение сгонов;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- проверка исправности канализационной вытяжки;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
- обслуживание и снятие показаний домовых водосчетчиков;
электроснабжение:
- замена перегоревших электроламп;
- укрепление плафонов;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
- обслуживание и снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
3. Аварийное обслуживание:
водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
- выполнение сварочных и паечных работ при ремонте или замене трубопроводов;
центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена плавких вставок в электрощитах;
сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвала;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
сантехнические работы:
- устранение засоров канализации в квартире;
- прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
- смена вентильной головки кранов смесителей;
- смена смесителя для умывальника;
- то же, для ванн с гибким шлангом;
- замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушителей;
- ремонт смывного бачка со сменой устройств;
- установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка;
- замена унитазов всех видов;
- смена смывной трубы;
- установка кронштейнов под санитарные приборы;
- восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.
электромонтажные работы:
- смена неисправного выключателя для открытой проводки;
- то же, штепсельной розетки;
- смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
- то же, штепсельной розетки;
- смена неисправного потолочного или стенного патрона;
- демонтаж щитка со счетчиком;
- установка щитка для электросчетчика;
- установка трехфазного электросчетчика;
- прокладка электропроводки;
- ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
- снятие неисправных выключателей или переключателей;
- замена электрических плит.
столярные и стекольные работы:
- ремонт оконных заполнений;
- ремонт дверных заполнений;
- смена неисправных оконных ручек;
- смена неисправных дверных замков;
- смена неисправных дверных ручек;
- укрепление дверных и оконных коробок;
- ремонт конструкций полов;
- ремонт конструкций перегородок;
- ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).
отделочные работы:
- оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
- окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;
- окраска лоджий, этажерок балконов; оклейка стен обоями;
- ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
- то же, на полах.
